Налоги и расходы на содержание недвижимости

Цифры приведены в латах, по тексту Закона «О налоге на недвижимую собственность» с поправками, вступившими в силу с 1 января 2010 г.

Обозначение лата: Ls. Ориентировочно 1 Ls = 0,7 €.

Ставка налога на жилую недвижимость – прогрессивная, рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости. Так, при кадастровой стоимости до 40.000 латов применяется ставка 0,1%, от 40.000 до 75.000 латов – 0,2%, свыше 75.000 латов – 0,3%.

Ставка налога на землю – 1,5%.

Минимальный платеж – 5 латов.

Налог уплачивается ежеквартально. Расчет налога присылает почтой орган местного самоуправления в виде платежного извещения. Можно уплатить налог за год одним авансовым платежом. Обязанность по уплате налога возникает со следующего года, после регистрации права собственности.

Тарифы на коммунальные услуги сильно различаются в зависимости от класса жилого дома и, соответственно, включенных в пакет услуг. Минимальная ставка для Юрмалы – около 0,45 Ls на 1 кв.м площади. Для Риги эта же цифра является, скорее, средней. Счета на коммунальное обслуживание управляющая компания выставляет ежемесячно.

В новых домах учет потребления электроэнергии, воды, тепла ведется отдельно по каждой квартире, и оплата производится по фактическому потреблению (есть редкие исключения, когда отопление рассчитывается пропорционально площади квартиры).

В целом, расходы по содержанию рижской квартиры сопоставимы с квартирой аналогичного класса в Москве, а чаще – Рига даже дешевле, учитывая уровень сервиса.