Оформление документов, оплата договора и сопутствующие расходы

Договор покупки заверяется у нотариуса, эти расходы составят около 200 Euro. Текст договора на латышском - русском языках.

Оплатить договорную сумму можно через любой банк, осуществляющий для физических лиц переводы SWIFT, как из России, так и из любой другой страны. Комиссия за перевод взимается по тарифам вашего банка. Если у вас еще нет счета за границей, для упрощения последующих расчетов в Латвии мы рекомендуем вам открыть счет в нашем партнерском банке в Риге Baltic International Bank http://www.bib.lv.

Вместе с собственностью на квартиру вы приобретаете также общую долевую собственность на общественные помещения дома (лестницы, технические помещения и т.п.), и - в большинстве случаев - на землю под многоквартирным домом. А поскольку на приобретение земли иностранцами в Латвии существуют некоторые ограничения, то и при покупке квартиры до регистрации права собственности проверяется статус земли. Соответствующее прошение подается в орган местного самоуправления (Думу), по закону рассмотрение занимает 2 недели, процедура бесплатная.

При подаче документов на регистрацию права собственности уплачивается государственная пошлина в размере 2% от суммы сделки, квитанция об оплате сдается в регистрирующий орган вместе с договором, полученным в Думе разрешением на покупку земли и документом об оплате договорной суммы. Регистрация права собственности по закону происходит в течение 30 дней.

Таким образом, от момента оплаты до получения свидетельства о регистрации права собственности пройдет не более полутора месяцев.

Вам не обязательно находиться в Латвии все это время или приезжать для подачи и получения документов – все эти действия за вас выполняет наш представитель по доверенности. Составить такую доверенность у нотариуса можно, одновременно с заверением договора покупки, но можно и передать из России – в этом случае, конечно, потребуется перевод. Доверенность должна быть на латышском языке.